DGGYO - DOGUS GMYO
DOGUS GMYO (DGGYO) nedir?
Ne zaman ve ne amaçla kuruldu?
1997 yılında Osmanlı GYO unvanı ile kurulan şirket, gayrimenkul yatırım ortaklığı alanında faaliyet göstermek ve yatırımcılarına değer yaratmak amacıyla çalışmalara başladı. 1998 yılında Borsa İstanbul'da halka arz edilerek, sektördeki yerini resmen aldı. Zaman içinde farklı projeler ve ortaklık yapılarıyla gelişim gösteren bu yapı, sektörde güçlü bir konuma ulaştı.
Halka arz süreci nasıl gerçekleşti?
1998 yılında Borsa İstanbul'da halka arz edilerek, GYO sektöründe yer alan üçüncü şirket oldu. Bu süreçte, şirketin yönetim stratejisi ve yatırım portföyü potansiyel yatırımcılara detaylı bir şekilde tanıtıldı. Halka arz sonrasında, gelişime odaklanarak büyük projeler üretmeye devam edildi.
İlk büyük yatırım projeleri nelerdi?
2004 yılında temelleri atılan EVİDEA Projesi, ilk konut projelerinden biri olarak dikkat çekti. 101.000 m² toplam inşaat alanı ile sosyal tesis ve konut alanlarını içeren bu proje, 2007 yılı sonunda tamamlanarak sahiplerine teslim edildi. Konut projelerinin yanı sıra ticari gayrimenkul projeleri de geliştirildi.
Ortaklık yapısında hangi değişiklikler oldu?
2001 yılında Garanti Bankası, şirketin %51 hissesini devralarak ana ortak konumuna geldi. 2006 yılında ise Doğuş Holding ve General Electric (GE) hisseleri devralarak ortaklık yapısında önemli bir değişiklik gerçekleşti. 2023 itibariyle Doğuş Otomotiv Servis ve Ticaret A.Ş., %94,4362 oranında hissesini arttırarak en büyük ortak haline geldi.
Gayrimenkul portföyünde hangi varlıklar bulunuyor?
2023 yılı itibariyle portföyde; Doğuş Center Maslak, D-Ofis Maslak, Doğuş Etiler Spor Merkezi, Gebze Center AVM ve Hyatt House Gebze oteli gibi önemli yatırımlar yer almaktadır. Bunun yanı sıra, otomotiv showroom ve servis alanları gibi farklı ticari gayrimenkuller de portföyü çeşitlendirmektedir. Toplam portföy değeri 2023 yılı sonunda 9,9 milyar TL seviyesine ulaşmıştır.
Kurumsal yönetim alanında hangi başarılar elde edildi?
Kurumsal yönetim ilkelerine uyum konusunda önemli adımlar atılarak, 2017 ve 2018 yıllarında BIST Kurumsal Yönetim Endeksi'nde en fazla not artırımı gerçekleştirerek ödül kazandı. Bu başarı, şirketin kurumsal yapıya verdiği önemi ve yönetim anlayışının sürekliliğini göstermektedir. Şirket, çeşitli denetim ve derecelendirme kuruluşları tarafından da takdir edilmiştir.
Gelecekteki yatırım planları neler?
Ticari gayrimenkul alanında yatırımların genişletilmesi ve sürekli kira getirisi sağlayacak projelere odaklanılması hedeflenmektedir. Sürekli olarak piyasa şartlarını analiz ederek yatırımcılara katma değer sağlayacak projeler geliştirilmektedir. Yeni yatırım fırsatlarını değerlendirerek portföyün çeşitlendirilmesi stratejik bir hedef olarak belirlenmiştir.
